不動産Q&A
地目とはどんな地目があるのですか？
地目とは土地の主たる用途により宅地や山林、雑種地など21種類に分けられます。
田・畑などは農地法によって、公衆用道路は道路法により使用が制限されます。
山林や原野、雑種地などは特に建築基準法上の制限はないのでそのままで
家を建てることができます。
ただし、急傾斜地や保安林など別の法律で制限されていることがありますのでご注意下さい。
ちなみに、地目は理にかなっていれば変更することは出来ます。
しかし当然費用もかかりますので特に必要なければわざわざ変更する必要はないでしょう。
不動産購入について『土地』
- 地目とはどんな地目があるのですか？
- 境界の明示や境界プレートの復元は必要でしょうか？
- 不動産を購入するとき、消費税はかかるのですか？
- 友人に家を建てるならハウスメーカーがよいと聞きましたが、工務店との違いはどのようなところですか？
- 地鎮祭や上棟式をもししなかった場合どうなるのですか？
- 希望の購入物件を探すにあたって、効率のよい探し方はありますか？
- 公募取引と実測取引の違いは何ですか？
- 商業地を購入する際、どのような点に着目していけば良いでしょうか。
- 当初土地だけという話で、ローンとかも通しました。しかし、建築条件付きでないと売らないと言い始めました。しかもその土地はその業者が仲介しているだけです。よくある事なのですか
- 土地の売買契約を済ませ、手付金を支払いましたが、他に良い土地が見つかりこの契約 を解除したいのですが可能ですか？
- 以前田んぼだった土地は地盤調査をすれば大丈夫ですか?
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- サラリーマンに畑は買えないのでしょうか？
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