不動産Q&A
土地の売買契約を済ませ、手付金を支払いましたが、他に良い土地が見つかりこの契約 を解除したいのですが可能ですか？
通常、契約は守ってもらわなくてはいけませんが、この場合、手付を放棄すれば解約できます。
手付というのは契約を結ぶ時、当事者の一方から相手方に交付される金銭をいいます。
一般に不動産取引の場合には、それがどんな名目の手付であれ解約手付としての性質を持っています。
買主の方が解約したい時はこの手付金を放棄し、売主の方が解約したい時は手付金を返して、
プラス同額の金銭を支払えば、契約を解除できるというものなのです。
ただし、額があまり高すぎると事実上解約手付としての目的を果たせないので、
売買代金の１割ぐらいが一般的です。
宅建業者自らが売主となって手付を受け取る場合は、２割を超えてはいけません。
「手付流し、倍返し」は、相手方が契約内容の実行に取りかかる前までにしなければなりません
不動産購入について『土地』
- 地目とはどんな地目があるのですか？
- 境界の明示や境界プレートの復元は必要でしょうか？
- 不動産を購入するとき、消費税はかかるのですか？
- 友人に家を建てるならハウスメーカーがよいと聞きましたが、工務店との違いはどのようなところですか？
- 地鎮祭や上棟式をもししなかった場合どうなるのですか？
- 希望の購入物件を探すにあたって、効率のよい探し方はありますか？
- 公募取引と実測取引の違いは何ですか？
- 商業地を購入する際、どのような点に着目していけば良いでしょうか。
- 当初土地だけという話で、ローンとかも通しました。しかし、建築条件付きでないと売らないと言い始めました。しかもその土地はその業者が仲介しているだけです。よくある事なのですか
- 土地の売買契約を済ませ、手付金を支払いましたが、他に良い土地が見つかりこの契約 を解除したいのですが可能ですか？
- 以前田んぼだった土地は地盤調査をすれば大丈夫ですか?
- 土地を見に行く時のポイントは？
- サラリーマンに畑は買えないのでしょうか？
- サイトに掲載していないあなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお知らせします。
- 不動産のことはプロのスタッフへ
