不動産Q&A
当初土地だけという話で、ローンとかも通しました。しかし、建築条件付きでないと売らないと言い始めました。しかもその土地はその業者が仲介しているだけです。よくある事なのですか
同義的な問題は別として、法的な点についてお答えします。
まず、今回のポイントは売買契約を締結して、手付金の授受を行ったかによって変わってくると思います。
もし、契約前でしたらどうしようもないかもしれません。売主・買主とも契約前の条件変更もしくは
意志の撤回は拘束されません。
契約後でしたら条件を拒絶し、契約を履行に進めます。しかし、今回のケースでなくても契約を違約解除することはありえます。
その際は、定められた違約金を請求できます。
また、仲介業者の立場なのですが、今回の条件変更について売主の意向なのか、仲介業者の意向なのか確認し、売主の意向から来ているのなら、仲介業者はただ売主の意向を伝えているだけかもしれません。
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