不動産Q&A
建物の後退は絶対に50ｃｍ必要ですか？
建物の外壁後退距離の規制は建築基準法で定められていますが、
その制限がない地域の場合は原則、強制的な規制はないといえます。
つまり、敷地境界ぎりぎりに建物を建てることも可能となってきます。
しかし、民法において後退距離は５０センチ必要とされていますので、ぎりぎりに建てた場合、
民事上５０センチ以上離せと、隣地側から訴えられる可能性があります。
正しくは、外壁後退距離の規制がない場合、敷地境界ぎりぎりに建物を建てる権利はあるが、
民事紛争を免れ得るものではないということです。
実際、裁判になった場合、その地域が、商業地域かどうか、その地域にぎりぎりまで建てる慣習があるかなどにより判断されます。
法令・規制について
- 土地の地目が変更になった場合はどうするのですか？
- 不動産広告などで『地目 山林』とありますが、家は建てられないのですか？
- 知人が市街化調整区域の土地を買って、私の農家証明を貸してほしいといってきました。大丈夫でしょうか？
- 容積率の緩和はどの様なときに適用されるのですか？
- 『防火地域』とはどういったものですか？
- 「登記識別情報」というものを耳にしましたが何ですか？
- 公道に対し、細長い通路で接している土地を検討中ですが、家は建つのでしょうか？
- 日影規制とは何のためにあるのか？
- 道路に面していない土地に建物を建てるのは不可能ですか？
- 地下室って容積率に計算されるのですか？
- プレハブの物置も建築物として延床面積に充当するの？
- 建物の後退は絶対に50ｃｍ必要ですか？
- 法定地上権とは何ですか？
- 家の構造に規制がありますか。
- セットバックとは？？
- 建物が建てられない地域があると聞きましたが本当ですか？
- 建築基準法って何？
- たまに位置指定道路というものを耳にしますがどういった道路ですか？
- 将来増改築できますか？
- 建ペイ率と容積率というのはどういうものですか？
- サイトに掲載していないあなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお知らせします。
- 不動産のことはプロのスタッフへ
