不動産Q&A
建ペイ率と容積率というのはどういうものですか？
敷地に対して建てられる建築面積と総床面積の最大限度を定めて、
建物の規模をそれ以下に規制しようとするものです。
建ぺい率とは、「建築面積の敷地面積に対する割合」で、ふつうの場合は一階の面積のことを指します。なお、建築基準法では、建築面積は外壁または柱の中心線でかこまれた面積で測ります。
容積率とは、「敷地面積に対する建物の延床面積（各階の床面積の合計）の割合」です。
法令・規制について
- 土地の地目が変更になった場合はどうするのですか？
- 不動産広告などで『地目 山林』とありますが、家は建てられないのですか？
- 知人が市街化調整区域の土地を買って、私の農家証明を貸してほしいといってきました。大丈夫でしょうか？
- 容積率の緩和はどの様なときに適用されるのですか？
- 『防火地域』とはどういったものですか？
- 「登記識別情報」というものを耳にしましたが何ですか？
- 公道に対し、細長い通路で接している土地を検討中ですが、家は建つのでしょうか？
- 日影規制とは何のためにあるのか？
- 道路に面していない土地に建物を建てるのは不可能ですか？
- 地下室って容積率に計算されるのですか？
- プレハブの物置も建築物として延床面積に充当するの？
- 建物の後退は絶対に50ｃｍ必要ですか？
- 法定地上権とは何ですか？
- 家の構造に規制がありますか。
- セットバックとは？？
- 建物が建てられない地域があると聞きましたが本当ですか？
- 建築基準法って何？
- たまに位置指定道路というものを耳にしますがどういった道路ですか？
- 将来増改築できますか？
- 建ペイ率と容積率というのはどういうものですか？
- サイトに掲載していないあなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお知らせします。
- 不動産のことはプロのスタッフへ
