不動産Q&A
つばぎ融資とは.いったいどういうものですか？
土地を購入し、建物を建てる場合、土地代金は建物を建てる前に支払わなくてはなりません。
しかし通常住宅ローンというのは、土地・建物あわせての「住宅」とされており、
建物の完成後に融資を受ける事になります。
そこで生まれたのが「つなぎ融資」というものです。
本来の融資金が手元に入るまで、短期間の融資をしてもらい、その資金で土地代金の残額を支払い、所有権を移転し、そして、本来借りるところで抵当権を設定する。
そしてしばらくして本来の融資金が手元に入れば、その融資金でつなぎ融資を返済する。
といった仕組みのことです。
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