不動産Q&A
やっとのことで住宅ローンが完済したのですが、抵当権を抹消するにはまずどうすればよいのですか？
まず抵当権を抹消するには、抵当権者（ローンを組んだ金融機関）から、委任状と登記済証、登記原因証書をもらい、対象不動産の管轄登記所に抹消登記の申請をします。
抵当権者が手続きに協力しない場合、裁判所で債務不存在の判決をもらい、その謄本で抹消します。根抵当権でない限りわざわざ抹消登記をしなくてもなんら問題はないという方もいますが、後々のトラブル防止のため、ローン完済後は登記抹消をするのが本来望ましいです。
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