不動産Q&A
駅近くのマンションを買って将来収益にするか、郊外にマンションを買うか悩んでいます。
まずご生活スタイルからですが、共働きでかつ忙しいとのことですので、駅から近くお勤め先へのアクセスを重視することにより、
時間と疲労の面から効果があると考えられます。
またお忙しい二人にとって郊外の暮らしに安らぎがもてればそれも良いと思います。
どちらにもメリット・デメリットは当然ありますし、大事なのはどちらが自分たちに合っているかと
いうことだと思います。
投資物件についての考え方ですが、都心の駅から近い利便性の良いマンションなら、
入居者は見つかりやすいと思われます。全く無いわけではないですが、空室リスクは少ないかもしれません。
しかし、ローンが残ったまま、賃貸（不動産投資）にするのは、空室リスク、賃料と維持管理費リスク、
次の住宅に対する足かせなどがありますから、10年後の賃貸に出す時期までに、
かなりの返済をし出来れば残高ゼロ、もしくは、かなり少ない残高にしたいところです。
収益物件・不動産投資
- 長期での支払いが不安なのですが？
- 入居者の募集や設備などのトラブル事項などの管理は面倒ではないのですか？
- 築20〜30年のマンションでも賃貸できるか心配です。
- マンションとアパートはどこが違うのですか？
- 不動産投資をするにあたり、一番大事なことはなんですか?
- 投資用不動産は好立地で設備がしっかりしてれば空室を防ぐことが出来ますか？
- 公務員ですがマンション経営は可能でしょうか？副業扱いになりませんか？
- 外観や室内の改装・修繕費用などは全てオーナー負担ですか？
- 現在土地を所有してますが、その土地にマンションを建てるか、中古で購入するか悩んでいます。何かアドバイスはありますか？
- 借主がしっかり付くにはどういったところに配慮すれば良いですか？
- 不動産投資で新築マンションと中古マンションはどちらの方が利回りは良いですか？
- リスクを背負わずに不動産投資は可能ですか?
- 現在住宅ローンを支払っている状態ですが、マンション投資用の融資は大丈夫ですか？
- 不動産投資でよくインカムゲインとありますが、どういう意味ですか？
- 『表面利回り』と『実質利回り』とよく聞きますが違いはどんなところですか？
- 私たち夫婦は共働きなのですが、マンション経営をする場合どちらの名義でいくのが有利ですか？
- 不動産投資が注目されているのはなぜですか？
- 投資用不動産と考えた場合、広い目の部屋かワンルームかどちらが有利でしょう？
- ちゃんと入居希望者があるか心配です。
- 不動産投資を購入するにあたって、利回りだけで決めても良いでしょうか？
- 収益マンションは大体どの様な方が購入されるのですか？
- サラリーマンが副業でマンション経営をする場合、会社に内密でできますか？
- 収益マンションを売却する際どの様にすれば良いですか？
- マンション経営をするといろいろと出費はかさみませんか？
- 築後20〜30年経っていても、入居者はつきますか？
- マンション経営の仕組みはどの様になっているのですか？
- 収益物件を購入する際ファミリー向けよりワンルームの方が有利なのですか？
- マンション,アパート、コーポ、ハイツの違いは何ですか？
- 転勤の間だけ貸すことができる？
- 駅近くのマンションを買って将来収益にするか、郊外にマンションを買うか悩んでいます。
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