欠陥・瑕疵　それぞれの読み方・意味・違いは何？

欠陥（けっかん）とは

欠けて足りないことを指し、ミスなどによって建物の不具合・問題点がある場合を指す。

瑕疵（かし）とは

主に、請負や売買に出てくる言葉であり、契約で交わされた品質や性能を備えていないことを指します。

欠陥と瑕疵の違い

言葉だけで比べれば、欠陥も瑕疵も両方とも同じ意味と思ってしまいがちですが、故意または重大な過失に基づく欠陥か、それ以外の軽過失または責任に全く無関係の欠陥を瑕疵と解釈するかによって、法律上、被害者の救済の範囲が違ってきます。

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