中古住宅に消費税はかかりますか？個人と法人で違いはありますか？

中古住宅の売買において、建物部分ついては売主が不動産業者（不動産業者が他の不動産業者に仲介を依頼している場合もあり）の場合と一般の個人の場合によって、2つのパターンで消費税の課税は異なります。

消費税法では、『消費税は事業者が行う資産の譲渡等に対して課せられる』となっています。

売主が法人　不動産会社の場合

消費税法に従うと、売主が不動産業者の場合には、中古住宅であっても事業用商品であるため、消費税がかかります。

売主が個人　一般個人の場合

売主が個人の場合には商品ではありませんので、消費税はかかりません。

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