投資用不動産と考えた場合、広い目の部屋かワンルームかどちらが有利でしょう？

不動産投資として収益・利益を生もうとした場合、
ワンルームの2倍の２DKぐらいにしたところで家賃が2倍とれるわけではなく、
資産運用の利回りとしては低効率です。

例えば設備関係(お風呂・キッチン・洗面)を高級なものにし、
高めの家賃設定でしたとしても、
賃借人が変わる際の、修理費用などにも結構な出費になってしまいます。

ワンルームが資産運用でポピュラーになっている理由は
学生・ＯＬ・単身者など、ニーズ性が強く、空き室リスクも少ないためです。
逆に２DKなどの場合、家賃と同額やあるいはそれ以下で
住宅ローンの返済が出来てしまう場合があるので、
賃貸需要としては限られてきそうです。

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