駅近くのマンションを買って将来収益にするか、郊外にマンションを買うか悩んでいます。

まずご生活スタイルからですが、共働きでかつ忙しいとのことですので、駅から近くお勤め先へのアクセスを重視することにより、
時間と疲労の面から効果があると考えられます。
またお忙しい二人にとって郊外の暮らしに安らぎがもてればそれも良いと思います。

どちらにもメリット・デメリットは当然ありますし、大事なのはどちらが自分たちに合っているかと
いうことだと思います。

投資物件についての考え方ですが、都心の駅から近い利便性の良いマンションなら、
入居者は見つかりやすいと思われます。全く無いわけではないですが、空室リスクは少ないかもしれません。
しかし、ローンが残ったまま、賃貸（不動産投資）にするのは、空室リスク、賃料と維持管理費リスク、
次の住宅に対する足かせなどがありますから、10年後の賃貸に出す時期までに、
かなりの返済をし出来れば残高ゼロ、もしくは、かなり少ない残高にしたいところです。

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