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サンシュロス

2億2,000万円

京都府京都市伏見区下鳥羽広長町

京阪本線「中書島」駅バス9分京都市営バス「八丁畷」停歩4分

価格
2億2,000万円
間取り
-
土地面積
653.31㎡(197.62坪)
構造
鉄骨造
所在階 / 階建て
- / 5階建
所在地
京都府京都市伏見区下鳥羽広長町
交通

京阪本線「中書島」駅 バス9分 京都市営バス「八丁畷」 停歩4分

専有面積
1098.14㎡(332.18坪)
用途地域
第二種住居
築年月
1989年5月(築37年)

物件の特徴

  • エレベーター

セールスポイント

◆2DK18室+テナント1室 ◆売主にてエレベーター取替予定 ◆満室稼働中

担当者のコメント

藤田 康仁

伏見区下鳥羽広長町の「サンシュロス」は、2DK18室+テナント1室から成る一棟収益マンション。現況満室で年間収入1,606万2,000円、表面利回り7.3%の安定した収益が魅力です。平成元年築・鉄骨造5階建、延床約1,098㎡の規模感があり、北・西の公道8mに接道する角地で視認性も良好。売主にてエレベーター取替予定で、長期運用にも安心。生活利便性と賃貸需要の高い立地です。

基本情報

価格
2億2,000万円
修繕積立金
-
建物面積 /
専有面積
1098.14㎡(332.18坪)
土地面積
653.31㎡(197.62坪)
バルコニー面積
-
その他面積
-
-
-
坪単価
66.23万円
間取り
-
向き
-
所在階 / 階建て
- / 5階建
築年月
1989年5月(築37年)
建物構造
鉄骨造
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居
地目 / 地勢
宅地 / -
建ぺい率 /
容積率
60% / 200%
駐輪場
-
私道負担面積
-
総戸数
18戸(事務所:1戸)
土地権利
所有権
土地
(敷金 / 保証金)
- / -
国土法届出要否
不要
現況
賃貸中
接道状況
角地(北 公道 8.0m)(西 公道 8.0m)
取引態様
仲介
引渡
相談
管理員の
勤務形態
-
管理形態
-
管理会社 /
管理組合有無
- / -
その他
法令上の制限
高度地区
取引条件の
有効期限
2026年10月26日

設備条件

設備条件
  • 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有
設備(その他)
    -

その他

物件番号
108226952
管理コード
-
情報更新日
2026年10月12日
次回更新予定日
2026年10月26日
取扱会社
  • 有限会社イトー住販
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5 
  • TEL:075-722-5100
  • 京都府知事 (9) 第9011号
備考
年間収入:16,062,000円
駐車場有(機械式駐車場は動きません)
売主の契約不適合責任免責

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    田中神社

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支払いシミュレーション

月々の支払額
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※実際の金額と異なる場合があります。

購入希望物件価格
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頭金
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-

-(1098.14㎡)

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