Sale Flow売却の流れ
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売却のご相談
まずは売却についてのご希望をお聞かせください。法律や税金、資金計画などの疑問や不安を一緒に解決していきます。
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物件調査・価格査定
市場価格を適正に把握することが重要です。調査結果に基づき、妥当な査定価格をご案内します。
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売却依頼・媒介契約の締結
査定金額にご納得いただけた際には、正式にご依頼をいただき、媒介契約を結びます。
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売却活動と現状報告
購入希望者を探すために、各種販促活動を実施します。進捗状況は契約内容に応じて定期的にご報告します。
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売買契約
売却条件や金額について購入希望者と調整し、双方合意のうえで契約を締結、売却手続きを進めます。
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残代金の授受・物件引渡し
最終的に残代金を受け取り、所有権の移転とともに物件の引渡しを行ってお取引完了となります。
Purchase Flow買取の流れ
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売却のご相談
買取をご希望される背景やご事情を伺いながら、最適な買取方法やスケジュールをご案内いたします
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現地確認・物件調査
物件の状態や周辺環境を確認させていただき、正確な評価につながる調査を行います。
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査定価格のご提示
調査内容をもとに、買取価格をご提案します。ご納得いただける内容かどうか、丁寧にご説明いたします。
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条件確認とご契約
価格・引渡時期・諸条件などをご相談のうえ、合意内容に基づいて売買契約を締結します。
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決済準備
契約後、決済に向けた書類準備や必要手続きを進めます。不明点がないよう、丁寧にサポートいたします。
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代金受領・お引渡し
ご指定の口座に売却代金をお振込み後、物件のお引渡しをもって手続き完了となります。
Q&A売却に関するよくある質問
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仲介
不動産会社が買主を探して販売活動を行う方法です。
時間はかかりますが、市場価格での高値売却が期待できます。 -
買取
不動産会社が直接物件を買い取る方法です。短期間での現金化が可能で、広告活動や内覧対応も不要です。
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売却までにどれくらいの時間がかかりますか？
通常、売却活動開始から成約・引渡しまで約3〜6ヶ月ほどかかります。物件の条件やエリア、市況により異なります。
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査定は無料ですか？依頼すると売らなければいけませんか？
査定は無料です。また、査定を受けたからといって売却の義務はありません。まずはお気軽にご相談ください。
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売却中も住みながら販売できますか？
居住中でも売却活動は可能です。内覧のタイミングや方法は事前に調整させていただきます。
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手数料や諸費用はどれくらいかかりますか？
仲介手数料のほか、登記費用・印紙代・引越し費用などがかかります。目安費用は事前に詳しくご説明いたします。
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どのくらい早く現金化できますか？
最短で1〜2週間程度で現金化が可能です。お急ぎの方にはスピード対応いたします。
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どんな物件でも買い取ってもらえるのですか？
築年数が古い家やリフォームが必要な物件でも買取対象です。まずは現地確認のうえ、買取可否を判断いたします。
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買取価格は仲介より安くなりますか？
一般的に仲介と比べて買取価格はやや低くなります。その分、確実かつ早期に売却できるのが大きなメリットです。
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近所に知られずに売却できますか？
はい、広告活動を行わないため、周囲に知られることなく売却できます。
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Form売却査定はこちらから
売却査定
有限会社イトー住販
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