中古住宅を探していたら、引渡しまで半年以上の期間の物件がありましたがどうしてですか？

新築住宅ではなく、中古住宅を売買する場合、契約から引渡しまでの期間を考える際、大きく分けて、以下の２つのパターン（買主次第・売主次第）があります。

対象物件が既に空家、あるいは、すぐに空家になる予定

この場合、入居までの期間は、買主側の事情次第になります。

現金購入の場合は、数日から１ヶ月以内くらい。融資利用の場合は、ローン審査など手続が必要となるので、約１ヶ月〜２ヶ月くらいの引き渡し期間が一般的です。

現在、売主が居住中で、次の住居の引っ越し状況によって退去する日程が変わる

この場合、売主側の事情次第になります。

転居先が、賃貸物件や完成している新築住宅などの場合は、上記期間に加えてプラス１ヶ月くらいの引き渡しですが、転居先が建築中などの事情がある場合、半年近く先に引渡し日が設定される場合もあります。

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